Ponferrada contará con el segundo centro comercial más grande de todo el Noroeste Al timón de 44 centros comerciales y de ocio

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El Rosal, que abrirá al público el martes, dispone de 50.000 metros de superficie y sólo es superado por Parque Principado Análisis La propiedad
El complejo de La Rosaleda es el séptimo más amplio de los inaugurados en el país desde el 2005
R. Arias ponferrada r.a. ponferrada


Ponferrada se convertirá desde el próximo martes en la sede del segundo centro comercial más grande de todo el Nororeste y por supuesto el mayor de Castilla y León. El Rosal ofrece una superficie bruta alquilable de 50.000 metros cuadrados, sólo superada por la del Parque Principado -perteneciente también al grupo Sonae Sierra- con algo más de 75.000 metros cuadrados.

El complejo, que se inaugurará mañana oficialmente en el barrio de La Rosaleda, es el séptimo más grande de los que se han inaugurado en España entre los años 2005 y 2006. Según los datos de la Asociación Española de Centros Comerciales, en ese periodo El Rosal sólo está por debajo en cuanto a superficie comercial, del Málaga Nostrum (91.250 metros), de la Nueva Condomina, en Murcia, (114.000 metros), de Plenilunio en Madrid (70.000) metros; de Thader, otro centro de la comunidad murciana con 67.500 metros y de Parque Mediterráneo, en Cartagena (57.000), así como de Rivas Futura (55.000).

En el vértice Noroeste sólo el centro Gran Vía Vigo, con 41.000 metros alquilables comercialmente, se aproximará a El Rosal, que supera por ejemplo en este tipo de dimensiones al Espacio León en más de 13.000 metros cuadrados y en una medida similiar a los mayores complejos de Valladolid o Burgos.

En torno al nuevo Carrefour, que pasa de contar con algo más de 6.000 metros cuadrados a disponer de más de 8.000, Sonae Sierra y Mall -socios de El Rosal- esperan alcanzar a una clientela potencial de cerca de 180.000 habitantes. Para ello se confía en el tirón de una galería conformada por 152 tiendas, en las que además de Carrefour se atribuye el papel de «locomotoras» a una decena de firmas. Zara, H&M, C&A, New Yorker, Cines La Dehesa, Forum Sport, el área de bricolage Izi y e Hiperplanet.

Aunque la superficie comercial alquilable de El Rosal son 50.000 metros cuadrados, la construida en la avenida de Asturias, frente al estadio del Toralín, es de 157.453 metros. De ellos, unos 85.000 se destinarán a aparcamiento, con una capacidad para más de 2.400 vehículos en varias plantas.

El Rosal se abrirá al público el martes con el 90% de sus tiendas alquiladas, pero el comercio local sólo contará con apenas una treintena de firmas representadas. Muchas de las interesadas no han visto solvencia para sus negocios en las condiciones impuestas por los promotores, y el resto encara con no poca inquietud la repercusión que la actividad del centro tendrá en sus balances. Por mucho que en una entrevista concedida a este periódico en junio del 2006 por el consejero delegado de Sonae Sierra, Álvaro Portela, enfatizase tranquilizador: «Los centros que desarrollamos», aseveró el primer ejecutivo de la compañía, «son perfectamente compatibles con el comercio local, incluso un revulsivo. No buscamos competencia directa con el comercio ya establecido».

Lo cierto es que Sonae Sierra y el Grupo Mall, que comparten la propiedad (70-30%), han ejecutado una inversión de nada menos que 111 millones de euros en la capital del Bierzo, y sus perspectivas iniciales son las de facturar otro tanto al año al margen, lógicamente, de las ventas de Carrefour. La multinacional de la distribución ha invertido nueve millones de euros. Sonae Sierra es un grupo internacional especializado en centros comerciales cuyo accionista de referencia, entre otros, es la multinacional portuguesa Sonae. La compañia opera en Portugal, España, Italia, Alemania, Grecia, Rumania y Brasil, donde es propietaria o copropietaria de 44 centros comercialies y de ocio con una superficie bruta alquilabre de 1,7 millones de metros cuadrados. En el caso de El Rosal, Sonae Sierra actúa asociado con el grupo asturiano Mall, que ha protagonizado una fuerte expansión, y que siempre ha tenido intereses en Ponferrada. En España Sonae Sierra es propietaria o copropietaria de 11 centros en Málaga, Oviedo, Zaragoza, Madrid, Barcelona, Toledo, Bilbao o en Cantabria con más de 565.000 metros de superficie comercial.

Comentario: el centro comercial de la Rosaleda, constituye un novedoso concepto de distribución comercial. Es además un lugar ideal para las sinergias entre empresas ya que en un mismo espacio pone muchos productos y servicios al alcance de los consumidores. Lo relacionamos con el tema 8 (de localización de instalaciones, en este caso, en un área comercial importante) y con la capacidad del sistema comercial para atender a los clientes (tema 7).